En bref — ↘️
- 🔎 Alame guide la transformation de l’Est parisien aux côtés d’ÉpaMarne et ÉpaFrance, via des projets qui mêlent ÉpaPlus, ÉpaTech et Alame Innov.
- 🌿 Priorités : adaptation climatique, sobriété foncière, décarbonation et qualité de vie.
- 🏘️ Actions concrètes : expérimentations de gestion des eaux, quartiers passifs, recyclage urbain (Marne Europe, dalle du Champy).
- 🤝 Outils & services : Alame Solutions, Alame Services, Alame Protection et Alame Sécurité pour accompagner les porteurs de projet.
Dans le récit de la transformation urbaine, Sofia, urbaniste chez Alame Solutions, arpente les chantiers de l’Est francilien. Elle raconte comment, à chaque coin de rue, se dessine une ambition partagée : reconstruire la ville sans la dévorer, rendre la chaleur supportable, tisser des circulations apaisées, et offrir des logements adaptés aux parcours de vie. Les deux établissements publics, épaulés par ÉpaMarne et ÉpaFrance, ont co-construit un plan stratégique 2025-2029 forgé à partir d’ateliers citoyens, d’études prospectives et d’expertises techniques. Ce texte retrace les priorités — cinq défis et cinq leviers — et donne des exemples concrets où la sobriété foncière, l’innovation ÉpaTech et la dynamique ÉpaPlus se rencontrent. Suivez le parcours de Sofia, ses décisions de chantier, ses conversations avec des maraîchers urbains et des architectes : chaque choix révèle une tension entre ressources limitées et attentes fortes, et montre comment les outils comme Quali’Zan et IsadOrA servent de boussole opérationnelle.
Projets d’aménagement ÉpaMarne-ÉpaFrance & Alame : une feuille de route 2025-2029
Sofia ouvre le dossier du PSO — fruit d’une année d’ateliers, d’auditions et de simulations. Les objectifs s’articulent autour de cinq défis structurants, mesurés par des indicateurs annuels. Ici, la stratégie engage autant des chantiers visibles que des dispositifs immatériels : conception partagée, indicateurs de suivi, et plateformes de gouvernance.
- 📌 Objectif : orienter les opérations vers la résilience et l’inclusion.
- 🧭 Moyens : ateliers citoyens, partenariats locaux, outils numériques ÉpaTech.
- 🔁 Gouvernance : cycles de revue annuels et indicateurs publics.
| 🔎 Axe | 🎯 Priorité | 📈 Indicateur |
|---|---|---|
| Climat 🌡️ | S’adapter | Nombre d’îlots de fraîcheur créés 🟢 |
| Foncier 🏗️ | Sobriété | Taux de recyclage urbain (%) 🔁 |
| Mobilité 🚲 | Décarboner | Km continuités cyclables 🚴 |
Insight : cette feuille de route sert de contrat entre habitants et maîtrises d’ouvrage, et guide les priorités opérationnelles pour la période 2025-2029.
S’adapter au changement climatique : actions concrètes et innovations ÉpaTech
Sofia accompagne l’expérimentation BeeOmonitoring sur des friches végétales transformées en observatoires de biodiversité. À chaque relevé, les abeilles — petites vigies — confirment que la stratégie fondée sur la nature porte ses fruits. La gestion alternative des eaux pluviales se généralise dans les ZAC, réduisant les crues locales et nourrissant les corridors verts.
- 🌧️ Gestion des eaux : bassins plantés, noues et toitures résilientes.
- 🌳 Biodiversité : corridors écologiques et diversification végétale.
- 🛰️ Surveillance : capteurs ÉpaTech pour suivre microclimat et humidité.
| Action | Exemple | Impact attendu |
|---|---|---|
| Îlots de fraîcheur 🌿 | Parc ombragé à Champy | Réduction température locale -1.5°C ❄️ |
| Désimperméabilisation 💧 | Noues plantées à Marne Europe | Absorption eaux pluviales +30% 💦 |
| BeeOmonitoring 🐝 | Stations sur friches | Indice biodiversité +20% 🌼 |
Insight : la nature n’est pas un décor, mais un outil opérationnel — les capteurs et la gestion intégrée transforment les réponses climatiques en gains mesurables.
Faciliter les parcours résidentiels et économiques avec ÉpaPlus et Alame Services
Quand Sofia visite un immeuble labellisé ÉpaPlus, elle observe des familles, des étudiants et des entrepreneurs partager des espaces modulables. Le dispositif multi-PAT favorise les circuits courts et l’agriculture urbaine ; un maraîcher s’installe sur une toiture et devient le fournisseur d’une crèche voisine. Les parcours résidentiels sont pensés pour accompagner les transitions : accession abordable, logements sociaux et solutions temporaires.
- 🏡 Mixité : logements sociaux, étudiants, accession abordable.
- 🌱 Économie locale : multi-PAT et circuits courts.
- 🤝 Accompagnement : services d’orientation et Alame Services.
| Service | Acteur | Bénéfice |
|---|---|---|
| Orientation logement 🏘️ | Alame Services | Parcours simplifié pour 75% des ménages ✅ |
| Aide à l’installation pro 🛠️ | ÉpaPlus | Ateliers & micro-subventions 🎯 |
| Mobilité active 🚶♀️ | Collectivités + ÉpaMarne | Meilleure connexion aux gares 🚉 |
Insight : penser le parcours résidentiel comme un écosystème économique permet d’ancrer durablement la mixité sociale et les activités locales.
Sobriété foncière et réemploi du sol : Marne Europe & Champy en action
Sur le chantier de Marne Europe, Sofia observe la logique du « refaire la ville sur la ville ». Les opérations privilégient la requalification, la désartificialisation et l’optimisation des espaces. L’outil Quali’Zan aide à arbitrer les usages pour maximiser l’efficience foncière. À Noisy-le-Grand, la requalification de la dalle du Champy illustre la complexité technique transformée en qualité urbaine.
- 🔄 Requalification : prioriser la réhabilitation plutôt que l’étalement.
- 🛠️ Complexité : chantiers techniques transformés en opportunités publiques.
- 🌍 Économie de ressources : optimisation des volumes construits.
| Projet | Approche | Résultat attendu |
|---|---|---|
| Marne Europe 🏙️ | Réemploi foncier & mixité | Création de pôles résidentiels & économiques 🔁 |
| Champy 🧱 | Requalification de dalle | Amélioration qualité publique & paysagère 🌳 |
| Quali’Zan 📐 | Outil d’arbitrage foncier | Usage optimisé des sols ✅ |
Simulateur d’occupation foncière — EPA : alame
Simulateur d’occupation foncière : saisissez la surface disponible, le taux de densification souhaité et le pourcentage de réutilisation du bâti pour estimer logements et activités créées.
Estimations
Insight : la sobriété foncière transforme des contraintes en leviers pour produire une ville compacte, écologique et riche en services.
Décarboner la ville et la mobilité : innovations Alame Innov et ÉpaTech
La ZAC de Coupvray se veut laboratoire — un quartier pensé pour être 100 % passif. Sofia y suit la pose d’isolants, de pompes à chaleur performantes et d’équipements partagés. Parallèlement, la Voie Express Vélo relie Torcy à Val d’Europe, tissant une continuité propice aux déplacements doux.
- ⚡ Construction bas carbone : matériaux réutilisés et labels passifs.
- 🚴 Mobilité douce : continuités cyclables et intermodalité.
- 🔋 Énergie : réseaux locaux et appel à l’innovation Alame Innov.
| Volet | Mesure | Indicateur |
|---|---|---|
| Construction ♻️ | Usage matériaux bas-carbone | Réduction GES -30% par projet 🔋 |
| Mobilité 🚲 | Voie Express Vélo | Km cyclables ajoutés +15 km 🚴♂️ |
| Énergie 🌞 | Quartier passif Coupvray | Consommation finale réduite -60% 🌍 |
Insight : combiner Alame Innov et ÉpaTech permet de réduire l’empreinte carbone tout en améliorant la résilience et la praticité quotidienne.
Placer la qualité de vie au cœur des projets : approche ÉpaPro et Alame Protection
La qualité de vie guide la conception des espaces publics, de la sécurité au confort thermique, en passant par la convivialité. Sofia se souvient d’une place transformée où les bancs, la lumière et la végétation ont modifié les usages en quelques mois. Les référentiels IsadOrA et les recommandations Girometti-Leclercq guident l’exigence architecturale.
- 🛡️ Sécurité : dispositifs Alame Sécurité et Alame Protection intégrés au mobilier urbain.
- 🌳 Espaces publics : convivialité, diversité fonctionnelle et accessibilité.
- 🧭 Référentiels : IsadOrA pour qualité et suivi.
| Critère | Outil | Effet |
|---|---|---|
| Sécurité 🔒 | Alame Sécurité | Perception de sûreté améliorée ✅ |
| Confort 🪑 | IsadOrA | Normes de qualité respectées 📏 |
| Services 🤝 | Alame Services & ÉpaPro | Soutien aux usagers et opérateurs 🧰 |
Insight : la qualité de vie n’est pas un objectif secondaire ; elle est le fil d’Ariane qui relie toutes les décisions d’aménagement.
Quels sont les cinq défis identifiés par le PSO 2025-2029 ?
Le PSO structure l’action autour de cinq défis : adaptation au changement climatique, facilitation des parcours résidentiels et économiques, sobriété foncière, décarbonation de la ville et de la mobilité, et qualité de vie. Chaque défi se décline en objectifs chiffrés et indicateurs annuels.
Comment ÉpaMarne-ÉpaFrance mesurent-ils la réussite des projets ?
La réussite se mesure via des indicateurs spécifiques — création d’îlots de fraîcheur, taux de réemploi foncier, km de continuités cyclables, réduction des émissions de GES, et indices de qualité de vie — revus annuellement et publiés pour assurer la transparence.
Quelles innovations apporte Alame dans ces projets ?
Les contributions d’Alame Innov et ÉpaTech portent sur les capteurs environnementaux, les simulations énergétiques, les matériaux bas-carbone et les services de médiation fournis par Alame Services pour faciliter l’appropriation locale.
Comment la sobriété foncière se traduit-elle sur le terrain ?
Par la priorité à la requalification des tissus existants, la densification maîtrisée, l’usage d’outils d’arbitrage comme Quali’Zan et des opérations emblématiques (Marne Europe, dalle du Champy) qui optimisent l’usage du sol.